Rietlandpark 9

Omschrijving

*** English translation below***


Heerlijk licht en goed ingedeeld 3 kamer hoek-appartement van ca. 82 m² met vrij uitzicht over het park, een zonnig balkon op het oosten, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit goed geïsoleerde appartement is energiezuinig. Het heeft door zijn hoekligging en grote ramen veel lichtinval. De woning is gesitueerd op de 1e verdieping van Parktoren 1 in het fraaie complex “De Zilvervloot”.

De Zilvervloot bestaat uit 4 moderne zilveren woontorens die in 2001 onder architectuur van Ton Venhoeven zijn gebouwd. Deze architect heeft ook de Jan Schaeferbrug naar het Java-eiland ontworpen. Het strakke ontwerp van de Parktorens vormt een mooie mix met de oude havengebouwen in de omgeving, zoals het Lloyd Hotel, Club Panama en De Nieuwe KHL.

INDELING:
Centrale entree middels de lift of het trappenhuis naar de 1e etage.
1e verdieping: Entree woning, centrale hal met video-intercom en bergkast, woonkamer met open keuken, de keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap). Direct aan de woonkamer ligt het ruime balkon. Badkamer is voorzien van een bad/douche, wastafel, radiator, wasmachine aansluiting en een raam voor extra licht en ventilatie, het toilet met fonteintje is separaat gelegen. Er zijn verder twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon.

Tenslotte heeft de woning een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats.

OMGEVING:
Het Rietlandpark ligt in het Oostelijk Havengebied, een groene en waterrijke buurt net buiten het Centrum. Het gebied rondom het gebouw is kindvriendelijk en met veel groen voorzieningen ingericht (voetgangersgebied). Het is hier aangenaam wonen met zwem- en vaarwater en met veel voorzieningen om de hoek, zoals de wekelijkse biologische versmarkt, winkelcentrum Brazilië, het groene Flevopark, Artis, de Indische buurt en de Czaar Peterstraat met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes.
U fietst binnen 8 minuten naar bijvoorbeeld het Centraal Station of de Binnenstad, terwijl u er met de IJ-tram minder dan 5 minuten over doet (halte aan de overkant). Met tramlijn 7 bent u eveneens binnen 10 minuten in het hart van de stad. Diverse uitgaansgelegenheden (Muziekgebouw, Lloyd hotel, The Harbor Club, liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A10.

ERPACHT:
De erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2048. Tevens is er onder gunstige voorwaarden uit 2019 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgezet voor na 2048, de canon bedraagt € 1.270 per jaar (excl. inflatiecorrectie) voor de woning en parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats
- Zonnig balkon (oost) met vrij parkzicht
- Veel lichtinval dankzij de hoekligging
- Lift in het gebouw
- Privé berging in de onderbouw
- Fietsenstalling aanwezig in de parkeergarage
- Bouwjaar 2001
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Afgekochte erfpacht (2048)
- Eeuwigdurende erfpacht canon vastgezet na 2048
- Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten)
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten woning € 232,26 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 24,05 per maand
- Oplevering in overleg

--------------------------------------------------

Lovely bright and well laid out 3 room corner apartment of approx. 82 m² with unobstructed views over the park, a sunny balcony facing east, a storage room and private parking in the basement. This well insulated flat is energy efficient. It has plenty of light due to its corner location and large windows. The property is located on the 1st floor of Parktoren 1 in the beautiful complex "De Zilvervloot".

De Zilvervloot includes 4 modern silver residential towers built in 2001 under the architecture of Ton Venhoeven. This architect also designed the Jan Schaefer Bridge to Java Island. The sleek design of the Park Towers forms a nice mix with the old harbour buildings in the area, such as the Lloyd Hotel, Club Panama and The New KHL.

LAYOUT:
Central entrance by lift or staircase to the 1st floor.
1st floor: Entrance apartment, central hall with video intercom and storage closet, living room with open kitchen, the kitchen is equipped with various appliances (fridge, dishwasher, combination oven/microwave, electric hob with extractor). Directly to the living room is the spacious balcony. Bathroom has a bathtub/shower, sink, radiator, washing machine connection and a window for extra light and ventilation, the toilet with sink is located separately. There are also two well-sized bedrooms, one with access to the balcony.

Lastly, the property has a storage room and a private parking space in the basement. The asking price includes parking space.

ENVIRONMENT:
Rietlandpark is located in the Oostelijk Havengebied, a green and water-rich neighbourhood just outside the city centre. The area around the building is child-friendly and with lots of green amenities (pedestrian area). It is pleasant living here with swimming and sailing water and many facilities around the corner, such as the weekly organic fresh market, shopping centre Brazil, the green Flevopark, Artis, the Indische buurt and the Czaar Peterstraat with many fine restaurants, cafés and shops.
You cycle within 8 minutes to, for example, Central Station or the city centre, while the IJ tram takes less than 5 minutes (stop across the street). Tram 7 also takes you to the heart of the city within 10 minutes. Various entertainment venues (Muziekgebouw, Lloyd hotel, The Harbor Club, are within walking distance. By car, you can be on the A10 ring road within a few minutes via the Piet Hein tunnel.

GROUND LEASE:
The ground lease has been paid off until August 1, 2048. There is also a switch to perpetual ground lease under favorable conditions from 2019. The canon is fixed for after 2048, the canon is € 1,270 per year (excl. inflation correction) for the apartment and parking space.

DETAILS:
- Asking price including parking space.
- Sunny balcony (east) with open park view
- Lots of light thanks to the corner location
- Elevator in the building
- Private storage room in the basement
- Bicycle storage available in the parking garage
- Built in 2001
- District heating (gas-free living)
- Ground lease bought off (2048)
- Perpetual ground lease canon fixed after 2048
- Excellent insulation (low heating costs)
- Energy label A
- Healthy and active VvE
- Service costs apartment € 232,26 per month
- Service costs parking € 24,05 per month
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.707,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 256,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte met parkeren Huidige bestemming Woonruimte met parkeren VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 256,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7726 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-08-01 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7726 Index 124 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-08-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties