Lootsstraat 5 III+IV
1053 NT AmsterdamOmschrijving
Licht en goed ingedeelde bovenwoning die in 2022 gerenoveerd is. Gelegen in een karakteristiek pand in het populaire Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. Dit 3-kamer appartement van 58 m2 is verdeeld over anderhalve woonlaag heeft een ruime doorzon woonkamer met balkon, luxe woonkeuken met kookeiland, twee toiletten,
...Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3
Omschrijving
Licht en goed ingedeelde bovenwoning die in 2022 gerenoveerd is. Gelegen in een karakteristiek pand in het populaire Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. Dit 3-kamer appartement van 58 m2 is verdeeld over anderhalve woonlaag heeft een ruime doorzon woonkamer met balkon, luxe woonkeuken met kookeiland, twee toiletten, werkkamer aan de achterzijde plus een slaapkamer met badkamer op de bovengelegen verdieping.
INDELING:
Derde verdieping: entree, hal met toilet, grote doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich het tweede grotere balkon en de luxe open keuken met kookeiland die voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en een quooker kraan. In de uitbouw is een praktische werkkamer en naast de keuken is een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte en een apart gedeelte met wasmachine / droger aansluiting (zie foto).
Vierde verdieping: ruime slaapkamer met daarnaast een mooie badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en af te sluiten is middels een handige schuifdeur.
OMGEVING:
De Lootsstraat is een rustige zijstraat tussen de Kinkerstraat en de Jacob van Lennepkade, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, de Ten Katemarkt, restaurants en andere horecagelegenheden. Drink op een zomerse dag een drankje op de vlonder van Café Lennep, pak een film of ga een hapje eten bij de Film en Food-Hallen. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in hartje Jordaan en met de auto ben je via het Surinameplein zo op de Ring A10 maar de woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer met o.a. de trams 7 en 17.
VvE:
Het betreft een middelgrote, actieve VvE met 18 woningen en 6 bedrijfsruimtes, welke professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE diensten. De VvE heeft een gezonde kaspositie, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een duurzaam meerjaren onderhoudsplan.
De maandelijkse VvE-bijdrage is momenteel 150,70 euro per maand.
BIJZONDERHEDEN:
Woning is goed geïsoleerd en beschikt over een C label
Het pand is gebouwd in 1911 en gesplitst in 2005
In 2022 is de woning intern volledig gerenoveerd inclusief een nieuw balkon
Woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een geïsoleerde framacell vloer
De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-07-2055
Nieuwe Intergas HR cv-ketel uit 2020
Levering in overleg
Oppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).
LAYOUT:
3rd floor: entrance, hall with toilet, large living room with patio doors to a small balcony at the front, at the rear there is a larger second balcony and a luxurious open kitchen with cooking island that is equipped with all necessary appliances, including a Bora hob and a quooker tap. The extension has a practical office space and next to the kitchen there is a custom-made built in cupboard with plenty of storage space and a separate area with washer/dryer connections (see photo).
4th floor: spacious bedroom with directly next to it, a beautiful bathroom with floor heating, walk-in shower, toilet, washbasin that can be closed off with a sliding door.
Surroundings:
The Lootsstraat is a quiet side street between the Kinkerstraat and the Jacob van Lennepkade, within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat, the Overtoom and the Vondelpark. There are many nice shops, a daily market called Ten Katemarkt, restaurants and other bars and night life establishments in the immediate vicinity. Have a drink on the deck of Café Lennep on a nice summer day, catch a movie or have a bite to eat at the Film and Food Hallen. By bike the city center or the Jordaan is only a five minutes ride and by car you can get to the Ring A10 via Surinameplein, but the house is also easily accessible by public transport, with trams 7 and 17.
Home owners association:
This is a medium-sized,VvE with 18 homeowners and 6 business, that is professionally managed by the Alliantie VvE services. The VvE is quite active has a healthy cash flow position, meets up annually and has a sustainable multi-year maintenance plan. The monthly contribution is currently 150.70 euros per month.
Details:
House is well insulated and has a C label
The building was built in 1911, split into apartments in 2005
In 2022, the house was completely renovated, including a new balcony House is fully equipped with double glazing and has an insulated framacell floor
The leasehold has been paid up until 01-07-2055
A new heating system was placed into the house in 2020 (intergas HR)
Delivery in consultation
Surface is in accordance with NEN 2580 under NVM conditions
This registration has been compiled with care; However, the information provided is indicative and no rights can be derived from it. The Measurement Instruction NEN 2580 under NVM conditions is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement (report available).
Foto's
Plattegronden
Contact
