Crynssenstraat 1 III

Omschrijving

Optimaal en heel praktisch ingedeeld, leuk 3-kamerappartement van 57 m2 op de derde tevens bovenste verdieping met een zolderkamer van 6 m2 (boven de woonkamer). Gelegen in een rustige straat op een mooie plek in voormalig stadsdeel de Baarsjes nabij de Kostverlorenvaart en het Vondelpark.
Doordat de straat veel breder is dan gemiddeld en het een woning bij de hoek met veel ramen betreft, valt direct op hoe licht het huis is. De ligging is zeer centraal met op loopafstand het Rembrandt- en Vondelpark, de Kinkerstraat (Ten Katemarkt), de Overtoom en diverse om de hoek gelegen horecagelegenheden (Edel, café Oslo en Zurich. Het openbaar vervoer is perfect (tramlijn 1 en 17, buslijn 15 en 18 en vlakbij treinstation Lelylaan). Met de auto bent u in een mum van tijd op de ring A10 West en met de fiets binnen 10 minuten in het centrum. 

INDELING: 
Derde verdieping: entree, hal, L-vormige woonkamer gelegen aan de straatzijde, aan de achterzijde is een moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon met namiddag- en avondzon, de grootste slaapkamer is gelegen in de uitbouw naast de keuken en beschikt over een vaste kast, de tweede slaapkamer is ook goed van formaat en geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van de woning bevind zich nog de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Tenslotte is er in een van de slaapkamers een wasmachine/droger-aansluiting waar eenvoudig een kast omheen gemaakt kan worden. 

Vierde Verdieping:
De zolderkamer welke momenteel in gebruik is als opslag is circa 6 m2 groot en beschikt ook nog over een vliering. Deze kamer kan eventueel bij de woning worden getrokken door het plaatsten van een trap in de woonkamer en dan als werkkamer gebruikt worden.

VvE:
De woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE met 28 leden, welke professioneel wordt beheerd. Het gebouw wordt goed onderhouden middels een MJOP en er is momenteel circa 100.000.- euro in kas. De service kosten zijn 150,- euro per maand.

Erfpacht:
De canon is momenteel afgekocht tot 16 september 2053 (voorwaarden 1994). 
Verkoper heeft in 2019 tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en deze reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. Gegevens hierover zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.

Bijzonderheden: 
Het appartement is voorzien van een mooie eikenhouten (lamel)vloer
De woning is geheel voorzien van dubbel glas
Grote zolderkamer met optioneel een vliering (deze is niet kadastraal vastgelegd)
Zeer rustig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen
De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2053
De servicekosten zijn 150 euro p/m incl. onderhoud, opstal verzekering etc. 
Verwarming is middels een eigen HR Cv ketel uit 2007
Oplevering is in overleg

Woonoppervlak is 57 m2 + 6 m2 berging conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.456,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 1750 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-09-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties