Isaak Makelaardij o.g. B.V.
C. van Eesterenlaan 1
1019 JK Amsterdam
Tel: 020-6202022
makelaar@isaak.nl
Crynssenstraat 1 III, 1058 XT Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Optimaal en heel praktisch ingedeeld, leuk 3-kamerappartement van 57 m2 op de derde tevens bovenste verdieping met een zolderkamer van 6 m2 (boven de woonkamer). Gelegen in een rustige straat op een mooie plek in voormalig stadsdeel de Baarsjes nabij de Kostverlorenvaart en het Vondelpark.
Doordat de straat veel breder is dan gemiddeld en het een woning bij de hoek met veel ramen betreft, valt direct op hoe licht het huis is. De ligging is zeer centraal met op loopafstand het Rembrandt- en Vondelpark, de Kinkerstraat (Ten Katemarkt), de Overtoom en diverse om de hoek gelegen horecagelegenheden (Edel, café Oslo en Zurich. Het openbaar vervoer is perfect (tramlijn 1 en 17, buslijn 15 en 18 en vlakbij treinstation Lelylaan). Met de auto bent u in een mum van tijd op de ring A10 West en met de fiets binnen 10 minuten in het centrum.
INDELING:
Derde verdieping: entree, hal, L-vormige woonkamer gelegen aan de straatzijde, aan de achterzijde is een moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon met namiddag- en avondzon, de grootste slaapkamer is gelegen in de uitbouw naast de keuken en beschikt over een vaste kast, de tweede slaapkamer is ook goed van formaat en geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van de woning bevind zich nog de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Tenslotte is er in een van de slaapkamers een wasmachine/droger-aansluiting waar eenvoudig een kast omheen gemaakt kan worden.
Vierde Verdieping:
De zolderkamer welke momenteel in gebruik is als opslag is circa 6 m2 groot en beschikt ook nog over een vliering. Deze kamer kan eventueel bij de woning worden getrokken door het plaatsten van een trap in de woonkamer en dan als werkkamer gebruikt worden.
VvE:
De woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE met 28 leden, welke professioneel wordt beheerd. Het gebouw wordt goed onderhouden middels een MJOP en er is momenteel circa 100.000.- euro in kas. De service kosten zijn 150,- euro per maand.
Erfpacht:
De canon is momenteel afgekocht tot 16 september 2053 (voorwaarden 1994).
Verkoper heeft in 2019 tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en deze reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. Gegevens hierover zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.
Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van een mooie eikenhouten (lamel)vloer
De woning is geheel voorzien van dubbel glas
Grote zolderkamer met optioneel een vliering (deze is niet kadastraal vastgelegd)
Zeer rustig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen
De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2053
De servicekosten zijn 150 euro p/m incl. onderhoud, opstal verzekering etc.
Verwarming is middels een eigen HR Cv ketel uit 2007
Oplevering is in overleg
Woonoppervlak is 57 m2 + 6 m2 berging conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.456,14
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
199 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
14-07-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
M
Perceelnummer
1750
Index
26
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2053-09-15