Ten Katestraat 5 - B

Omschrijving

Fraai 2/3 kamer appartement van bijna 50 m2 gelegen op de 2e verdieping met luxe keuken en moderne badkamer gelegen op een uitstekende locatie in Oud West nabij het centrum, winkels, cafés en restaurants. De woning heeft momenteel 1 zeer grote slaapkamer maar er kan eenvoudig een tweede gemaakt worden van de huidige keuken door een open keuken te creëren in de woonkamer, zie alternatieve indeling bij de plattegronden.
 
Voor de erfpacht is het nog belangrijk om te weten dat de canon van het verlengde tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Dus men betaalt alleen nog canon tot einde huidige tijdvak welke in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is en daarna is er GEEN canon meer verschuldigd.
 
INDELING 2e verdieping:
Entree woning, centrale hal met meterkast garderobe en toegang tot alle vertrekken. Lichte L-vormige woon / eetkamer met 3 grote ramen aan de straatzijde, houten vloer en een vaste kastenwand. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser. De moderne badkamer ligt centraal in het midden van de woning en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een handdoekenradiator. Tenslotte is er een grote slaapkamer met vaste kast waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Het balkon gelegen op het oosten, is bereikbaar via de keuken of middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer.
 
Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij het Vondelpark, de Jordaan en ligt nabij  cultuurcentrum de Hallen, wat het kloppend hart van Oud-West is geworden met een foodcourt, restaurants, een bioscoop, een bibliotheek, een kinderdagverblijf en talloze leuke winkels. De Ten Katemarkt en trendy café-restaurants als Café Panache, Bar Romana en Hendrix en aan de andere kant van de Kinkerstraat geven de buurt een levendig karakter. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is daarnaast uitstekend.
 
Erfpacht:
Verkoper heeft in 2019 tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en deze reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. De canon bedraagt momenteel slechts 610,74 welke in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is. Het huidige tijdvak met 10 jaarlijkse indexering (volgende in 2032) loopt nog tot 2062, daarna is de canon door de huidige eigenaar al VOLLEDIG AFGEKOCHT en is er dus GEEN canon meer verschuldigd.
 
VvE:
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine doch actieve VvE met 4 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 133,34 per maand, waarmee de VvE aan de wettelijke normeringen voldoet, conform de meest recente wetgeving.

Bijzonderheden:
Oplevering is per direct
Voorzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Vernieuwde elektrische installatie (2010)
Gevel is in 2009 gereinigd en opnieuw gevoegd
Nieuwe keuken en badkamer (2010)
Verwarming middels CV combiketel uit 2003
Woonoppervlakte is 49 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Pand is gesplitst in 2010
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.163,27 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 133,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwjaar toelichting Gesplitst in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6843 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 610,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties