J.F. Van Hengelstraat 42 in Amsterdam 1019 DC: Woonhuis.

Omschrijving

Een ruim 6 kamer familiehuis van ca. 132 m² met groot terras van ca. 35 m². Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en is speels ingedeeld door de splitlevel tussenverdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 3 of 4 slaapkamers en een woonkeuken die grenst aan het grote terras. De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied in een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

J.F. Van Hengelstraat 42 in Amsterdam 1019 DC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een ruim 6 kamer familiehuis van ca. 132 m² met groot terras van ca. 35 m². Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en is speels ingedeeld door de splitlevel tussenverdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 3 of 4 slaapkamers en een woonkeuken die grenst aan het grote terras. De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied in een kindvriendelijke buurt nabij het Keesje Brijdeplantsoen.

INDELING:
Begane grond: Veilige entree met hek dat toegang geeft tot de overkapte buitenberging met inbouwkasten waar veilig fietsen kunnen worden gestald. Entree woning met meterkast, toilet, en inbouwkasten voor garderobe en extra opslag. Royale slaapkamer met grote inpandige berging. Dankzij het 3,25 meter hoge plafond heeft de kamer een handige slaapvide.

1e verdieping: De woonverdieping is splitlevel gelegen met aan de achterzijde de ruime eetkeuken die met openslaande deuren toegang geeft tot het grote terras (35 m²). De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-oven, quooker, vaatwasser, In-sink-erator (voedselvermaler), inductiekookplaat met afzuigkap) en heeft veel kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. Overloop met een plafondhoge inbouwkast. Aan de voorzijde is de ruime en zeer lichte woonkamer gelegen, met dubbele openslaande deuren (Frans balkon) op het zuiden. In een later gerealiseerde uitbouw (2002) is aan de achterzijde een grote slaapkamer gecreëerd.

2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De lichte badkamer is voorzien van een grote lichtkoepel welke elektrisch geopend kan worden, verder is er een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Er is ook toegang tot de 4e slaapkamer/ wasruimte, deze kamer heeft gediend als slaapkamer en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

OMGEVING:
De woning ligt in een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en een klein park genaamd Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het groene Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonhuis van ca. 132 m²
- Groot terras (35 m²) gelegen aan de woonetage
- Woonkeuken is voorzien van vloerverwarming
- Kindvriendelijke buurt, park Keesje Brijdeplantsoen om de hoek
- Gelegen aan brede autoluwe straat
- 3 of 4 slaapkamers
- Plafondhoogte begane grond 3,25 meter
- Bouwjaar 1997
- Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud)
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Mogelijkheid voor aanleggen van zonnepanelen
- Afgekochte erfpacht (2046)
- Overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden
- Gezonde en professioneel beheerder VvE
- Servicekosten € 201,56 per maand
- Zwem-/ vaarwater in de directe omgeving
- Winkelcentrum op loopafstand
- Geen wachttijd parkeervergunning
- Oplevering in overleg

A spacious 6 room family house of approx. 132 m² with large terrace of approx. 35 m². The family house consists of 3 levels and is playfully divided by the split level mezzanine. The house has excellent insulation (energy label A), has 3 or 4 bedrooms and a dining kitchen adjacent to the large terrace. The house is located on peninsula Sporenburg in the popular Oostelijk Havengebied in a child-friendly neighborhood near the Keesje Brijdeplantsoen.

LAYOUT:
First floor: Secure entrance with gate giving access to the covered outdoor storage room with built-in cupboards where bicycles can be stored safely. Entrance property with meter cupboard, toilet, and built-in closets for wardrobe and extra storage. Spacious bedroom with large indoor storage room. Thanks to the 3.25 meter high ceiling, the room has a convenient sleeping loft.

1st floor: The living floor is split level located with the spacious dining kitchen at the rear with French doors giving access to the large terrace (35 m²). The modern kitchen is equipped with several built-in appliances (fridge-freezer, combination oven, quooker, dishwasher, In-sink-erator (food grinder), induction hob with extractor hood) and has plenty of cupboard space and room for a large dining table. Landing with a ceiling-high built-in closet. At the front is located the spacious and very bright living room with double doors (French balcony) facing south. In a later realized extension (2002) at the rear is a large bedroom created.

2nd floor: Landing, spacious bedroom at the front. The bright bathroom has a large skylight which can be opened electrically, there is also a bathtub/shower, sink and second toilet.There is also access to the 4th bedroom/laundry room, this room has been used as a bedroom and has connections for washer and dryer.

SURROUNDINGS:
The house is located in a wide street on Sporenburg Island in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighborhood with swimming and boating water and a small park called Keesje Brijdeplantsoen. Many amenities around the corner such as the weekly organic market, shopping center Brazil (including AH, Bruna, Jumbo, Etos), various schools and childcare, the green Flevopark, the Indian neighborhood with many fine restaurants, cafes and stores. By bike, boat or public transport you are within minutes in the center and by car so on ring road A-10.

DETAILS:
- Residential house of approx. 132 m²
- Large terrace (35 m²) located on the living floor
- Kitchen is equipped with underfloor heating
- Child friendly neighborhood, park Keesje Brijdeplantsoen around the corner
- Located on wide low-traffic street
- 3 or 4 bedrooms
- Ceiling height first floor 3.25 meters
- Built in 1997
- District heating (gas free and no maintenance)
- Well insulated, energy label A
- Possibility to install solar panels
- Ground lease bought off (2046)
- Transfer perpetual ground lease done under favorable conditions
- Healthy and professional property management
- Service costs € 201,56 per month
- Swimming-/boating water in the immediate vicinity
- Shopping center within walking distance
- No waiting time for parking permit
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.780,30 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 201,56 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.8 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7551 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2046-05-01