H.J.M. Walenkampstraat 77 Hs in Amsterdam 1019 EA: Appartement.

Omschrijving

Gelijkvloers 3 kamer begane grond appartement van ca. 67 m2 met tuin van wel 102 m2 groot. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon).
De woning beschikt over een afgesloten berging en een fietsenberging, beide gelegen in de tuin. Het appartementencomplex is goed onderhouden en is gesitueerd in het populaire Oostelijk Havengebied, aan de rand van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

H.J.M. Walenkampstraat 77 Hs in Amsterdam 1019 EA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelijkvloers 3 kamer begane grond appartement van ca. 67 m2 met tuin van wel 102 m2 groot. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon).
De woning beschikt over een afgesloten berging en een fietsenberging, beide gelegen in de tuin. Het appartementencomplex is goed onderhouden en is gesitueerd in het populaire Oostelijk Havengebied, aan de rand van de binnenstad.

INDELING:
Begane grond: Entree woning, centrale hal met intercom, bergkast met CV combiketel (2012). Grote woonkamer met glazen pui die direct grenst aan de grote zonnige tuin welke op het Westen (middag en avondzon) is gelegen. De tuin grenst over de volle breedte van de woning en heeft een hardhouten schutting, buitenverlichting en een vorst vrije buitenkraan. De ruime eetkeuken heeft ook toegang naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en 5 pits gaskooktoestel met afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de rustige eigen tuin.

Er is voldoende parkeergelegenheid en geen wachttijd voor een parkeervergunning.

OMGEVING:
Het complex is gesitueerd achter de pakhuizen van de Zeeburgerkade en ligt precies op de scheidslijn van de Indische buurt en het Oostelijk Havengebied en biedt u daarmee het beste van twee werelden. Vlakbij ligt het Javaplein. Hippe restaurants, lunchtentjes en terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelen kan in de gezellige Javastraat en op de Dappermarkt. Maar ook de befaamde "designboulevard" op het KNSM-eiland en het winkelcentrum Brazilië in het Oostelijk Havengebied zijn vlakbij gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (ring A10, A1) en openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation en Amsterdam Centraal Station ligt op hooguit 10 fietsminuten. Met andere woorden, overal dichtbij, maar toch wonen op een rustige plek in Amsterdam

BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond woning
- Grote tuin (102 m2) op het zuidwesten met achterom
- Berging plus een fietsenberging in de tuin
- Goed geïsoleerd (dubbel glas)
- Energielabel B
- Bouwjaar 1987
- Afgekochte erfpacht (2051)
- Eigen CV combiketel (2012)
- Glad gestukte wanden en plafonds
- Mogelijkheid 3e slaapkamer
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 120,29 per maand
- Goede parkeermogelijkheden
- Parkeervergunning direct te verkrijgen
- Oplevering in overleg

Ground floor 3 room apartment of approx. 67 m2 with a garden of 102 m2. The garden has a back entrance and is located on the sunny southwest (afternoon and evening sun).
The apartment have a storage room and a bicycle shed, both located in the garden. The complex is well maintained and located in the popular Eastern Docklands, on the edge of the city centre.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance, central hall with intercom, storage cupboard with central heating system. Large living room directly adjacent to the large sunny garden. The garden borders the full width of the house and has a hardwood fence, outdoor lighting and a frost-free outdoor tap. The spacious kitchen also has access to the garden. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom has a shower, washbasin and washing machine connection. Separate toilet with hand basin. Two well-sized bedrooms situated in a quiet private garden.

There is plenty of parking space and no waiting time for a parking permit.

SURROUNDINGS:
The complex is located behind the warehouses of the Zeeburgerkade and lies exactly on the dividing line of the Indian neighbourhood and the Eastern Docklands, offering you the best of both worlds. The Javaplein is nearby. Trendy restaurants are within walking distance, as are the many busy lunch spots and terraces. Shopping is possible in the cozy Javastraat and on the Dappermarkt. But the famous "design boulevard" on the KNSM island and the Brazil shopping centre in the Eastern Docklands are also nearby. The apartment is conveniently located for highways (ring A10, A1) and public transport. The Muiderpoort station and Amsterdam Central Station are no more than 10 minutes by bike. In other words, close to everything, but still living in a quiet place in Amsterdam

DETAILS:
- Ground floor apartment
- Large garden (102 m2) facing southwest with back entrance
- Storage plus a bicycle shed in the garden
- Well insulated (double glazing)
- Energy label B
- Built in 1987
- Ground lease bought off (2051)
- Own central heating system (2012)
- Smooth plastered walls and ceilings
- Possibility 3rd bedroom
- Healthy and active owners association
- Service costs € 120,29 per month
- Good parking possibilities
- Parking permit immediately available
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.686,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (7.1 m bij 14.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met tuin Huidige bestemming Woonruimte met tuin VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7973 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2051-05-01