Oude Hoogstraat 12
1012 CE AmsterdamOmschrijving
RIJKSMONUMENT | MET WINKEL OP A LOCATIE EN 1 BOVENWONING (bestaande uit 3 woonruimtes).Monumentaal woon-winkelpand met een totale gebruiksoppervlakte van 217m2 bestaande uit: Een winkelruimte op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 53m2 (BVO is 60m2) en een bovenwoning van 160m2 met vliering van 4m2. Het gehele pand is nog in ongesplitste staat, wordt in zijn geheel leeg...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
RIJKSMONUMENT | MET WINKEL OP A LOCATIE EN 1 BOVENWONING (bestaande uit 3 woonruimtes).Monumentaal woon-winkelpand met een totale gebruiksoppervlakte van 217m2 bestaande uit: Een winkelruimte op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 53m2 (BVO is 60m2) en een bovenwoning van 160m2 met vliering van 4m2. Het gehele pand is nog in ongesplitste staat, wordt in zijn geheel leeg opgeleverd en biedt door de gemengde functie dus veel mogelijkheden.
De bovenwoning is verdeeld over: een woon/verblijfsruimte op de eerste, een woon/verblijfsruimte op tweede verdieping en een aparte woonruimte (hoofdverblijf) op de derde/vierde verdieping plus vliering. Per verdieping zijn er 4 grote authentieke schuif- of kiepramen (die op hun beurt weer uit kleinere raampjes bestaan), die naast veel lichtinval je het bevoorrechte gevoel geven in historisch Amsterdam te zijn. De authentieke houten raamkozijnen zijn weliswaar in mindere staat maar ze blijven juweeltjes om te zien. De prachtige historische balken tegen het plafond zijn in zeer goede staat.
Men ervaart hier veel knusheid en geborgenheid ondanks de mondaniteit. Dit komt naast het historische karakter van dit statige pand ook door het uitzicht op de prachtige Waalse kerk aan de achterkant van het pand. Daar de historische binnenstad in de bovenste woonruimte vanuit een hoog standpunt beleefd wordt, waant men zich zelfs in een dorp. Omdat er aan één zijde van het pand zich een winkelpand bevindt, zijn er nauwelijks buren waardoor men veel privacy heeft (de kerk is hier ook debet aan).
OMGEVING:
Het pand bevindt zich in de buurt van de populaire Nieuwmarkt dat zich kenmerkt door de combinatie van internationale trends, wonen/verblijven, cultuur en ontspanning. Een ideale ligging in een autovrije straat in de historische binnenstad. Het pand ligt in het centrum van alles wat gastvrij Amsterdam te bieden heeft; de musea, de restaurants, de koffietentjes in de buurt. Men kan winkelen in de Damstraatjes, de Bijenkorf leegkopen, maar ook het Waterlooplein afstruinen op zoek naar vintage. Hier winkelt, woont of verblijft men in één van de drukst bezochte straten in het centrum van Amsterdam zonder last te hebben van lelijke trams en/of lawaaiige bussen. Alle denkbare faciliteiten zijn binnen handbereik. De Oude Hoogstraat is gemakkelijk te bereiken met het OV en met de fiets. Op 2 minuten lopen naar het Oosten bevindt zich metrohalte “Nieuwmarkt” en een paar minuten lopen naar de andere kant zijn de tramhaltes op de Dam of de metrohalte van de Nood Zuid lijn te vinden, met deze nieuwe verbinding bent u binnen een mum van tijd op de Zuidas. Verder is het Centraal Station op 15 minuten loopafstand met alle trein, tram en busverbindingen. Schiphol is in 20 minuten per trein te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND (circa 3.30 meter hoog):
Via het portiek aan de Oude Hoogstraat komt men in de algemene entree (3m2) op de begane grond alwaar zich zowel de entreedeur van de bovenwoning als die van de winkelruimte zich bevinden.
BEGANE GROND (winkelruimte van 53m2):
De winkelruimte op de begane grond (BVO van 60m2) kenmerkt zich door een mooie authentiek hout bewerkte pui, met daarin twee grote hoge ramen (w.o. een gebogen hoekraam) waardoor de winkelruimte veel attentiewaarde heeft. Er is verlichting van het prestigieuze merk Modular aanwezig in het 3.30 meter hoge plafond. Aan de straatkant geven de dwars gelegde vintage houten vloerdelen een warm en ruimtelijk effect. Deze recent gelegde vloer doet de monumentale waarden behouden en is een schoolvoorbeeld van de hedendaagse Wabi Sabi trend. Hetzelfde geldt voor de artistieke muur die overigens niet gestuct maar enkel geverfd is. De algemene meterkast is netjes weggewerkt in het wandmeubel. Aan de achterkant ligt er een moderne gietvloer en er is een toiletruimte met wastafel aanwezig.
BEGANE GROND (entree bovenwoning):
Via de entreedeur vanuit de algemene entree komt men in het trappenhuis voor de bovenwoning.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met meterkast, garderobe/gangkast (met hierin een aansluiting voor een extra wasmachine)
De eerste woon/verblijfsruimte op deze verdieping heeft een woonkamer, een open slaapkamer, een kitchenette en een badkamer aanwezig waardoor deze woonruimte geschikt is om als B&B te gebruiken (of om al dan niet zelfstandige kinderen te laten verblijven). Ook hier heeft het prestigieuze merk Modular zijn entree gemaakt; er zijn leuke stuks opbouwverlichting aanwezig die perfect in harmonie gaan met de historische balken tegen het plafond.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop waar zich zowel de entreedeur van de woon/verblijfsruimte bevindt als de entreedeur naar de bovengelegen woonruimte (hoofdverblijf) zich bevindt.
In deze tweede woon/verblijfsruimte zijn wederom een woonkamer, een open slaapkamer, een kitchenette en een badkamer aanwezig waardoor ook deze woon/verblijfsruimte geschikt is om als B&B te gebruiken (of om al dan niet zelfstandige kinderen te laten verblijven). De lichtinval is mooi, de balken en de originele marmeren schouw zijn adembenemend.
TWEEDE VERDIEPING:
Hal met een interne trap die toegang geeft tot de bovenste woonruimte (hoofdverblijf).
DERDE VERDIEPING:
Een geheel open ruimte van 40m2 met hierin een ‘living’ en een open RVS keuken van Boretti. Er is smaakvol transparante opbouw- en inbouw verlichting aanwezig die goed past bij de ruimtelijkheid van deze verdieping. De plafondhoogte is weliswaar slechts maximaal 242cm maar de ruimte doet veel ruimtelijker aan door de enorme lichtinval die de 4 grote ramen met zich meebrengen. Ook hier weer een stuk onbehandeld muur om de authenticiteit te benadrukken en om het karakter van het loft-gevoel te versterken. Er ligt een mooie lichtgrijze epoxy vloer.
VIERDE VERDIEPING:
Deze bovenste verdieping van 35 m2 bestaat uit een slaapkamer, badkamer en een inloopkast. De royale slaapkamer is uniek door de originele balken constructie, de hoge schuine plafonds en het authentieke dakkapelletje. De lichtinval is wederom royaal daar er aan de voorkant ook nog twee extra gevel raampjes zijn die zich boven het niveau van de balken bevinden waardoor het aantal ramen op deze verdieping op zes uitkomt. De badkamer is geheel uit zwart natuursteen opgetrokken en heeft een dakkapelletje. Ze heeft een inloopdouche, toilet, betonnen designer wastafel en ze heeft aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er gelijk naast de wasmachine plek voor een wasdroger. Kortom het is gewoon een prachtige badkamer.
VLIERING:
Afgesloten vliering aan de achterzijde waar o.a. de Cv-ketel van de gehele bovenwoning staat, deze is eventueel te vergroten met 4m2 indien de vliering uitgebreid wordt naar de voorzijde.
JURIDICHE OMSCHRIJVING:
Het geheel leeg op te leveren woon-winkelhuis bevattende een winkel met bijbehorende achterhuis op de begane grond en een afzonderlijke woon-verblijfsinrichtingen op de vier bovengelegen verdiepingen met ondergrond en verder toebehoren staande en gelegen aan de Oude Hoogstraat 12, zijnde een ongesplitst Rijksmonument.
BIJZONDERHEDEN:
Woon/winkelpand van in totaal 217m2
De woon/verblijfsruimtes op de 1e & 2e zijn ideaal om als B&B te exploiteren
Statig, karakteristiek rijksmonument gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht) !
Pand is ongesplitst en heeft mooie originele details
De houten kozijnen zijn in mindere staat
Gelegen in beschermd stadsgezicht in buurt die voorziet in alle faciliteiten
Commerciële, autovrije straat die internationaal is georiënteerd
Oplevering is in overleg
Er zijn 2 Cv-ketels 1 voor de winkel uit 2023 en 1 voor de woning uit 2001
Ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing
De oppervlaktes conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden zijn
53m2 winkelruimte (BVO 60m2) met 160m2 woonruimte plus 4m2 overig
NATIONAL MONUMENT | WITH A STORE ON A PRIME LOCATION AND 1 APARTMENT (consisting of 3 living spaces).
Monumental residential/retail property with a total usable area of 217m2 consisting of: A retail space on the ground floor with a usable area of 53m2 (GFA is 60m2) and above the retail space is one apartment of 160m2 with an attic of 4m2. The entire property is still in undivided condition (one right), will be delivered completely empty and offers many possibilities due to a variety of legal destinations.
The upstairs apartment is divided into: a living/living area on the first, a living/living area on the second floor and a separate living space (main residence) on the third/fourth floor plus an attic. There are 4 large authentic sliding or tilting windows on each floor (which in turn consist of smaller windows), which, in addition to a lot of light, give you the privileged feeling of being in historic Amsterdam. Although the authentic wooden window frames are in lesser condition, they remain gems to see. The beautiful historic beams on the ceiling are in very good condition.
People here experience a lot of coziness and security, despite globalization. In addition to the historic character of this stately building, this is also due to the view of the beautiful Walloon church at the back of the building. Since the historic city center in the upper living area is experienced from a high point of view, you can even imagine yourself in a village. Because there is an antiquarian bookshop on one side of the building, there are hardly any neighbors, so you have a lot of privacy (also because of the church).
SURROUNDINGS:
The property is located near the popular Nieuwmarkt, which is characterized by the combination of international trends, living/staying, culture and relaxation. An ideal location in a car-free street in the historic city center. The property is located in the center of everything that hospitable Amsterdam has to offer; the museums, the restaurants, the coffee shops in the area. You can shop in the Damstraatjes, buy everything at the Bijenkorf, but also scour the Waterlooplein in search of vintage. Here you can shop, live or stay in one of the busiest streets in the center of Amsterdam without being bothered by ugly trams and/or noisy buses. All conceivable facilities are within reach. The Oude Hoogstraat is easily accessible by public transport and by bicycle. Metro stop “Nieuwmarkt” is a 2 minute walk to the east and a few minutes walk to the other side you can find the tram stops on Dam Square or the metro stop of the Noord Zuid line (with this new connection you will be in no time on the Zuidas). Furthermore, the Central Station is a 15-minute walk away with all train, tram and bus connections. Schiphol can be reached by train in 20 minutes.
LAYOUT:
GROUND FLOOR (about 3.30 meters high):
Through the portico on the Oude Hoogstraat you enter the general entrance (3m2) on the ground floor, where both the entrance door of the upstairs apartment and that of the retail space are located.
GROUND FLOOR (retail space of 53m2):
The retail space on the ground floor is characterized by a beautiful authentic wood-carved facade, containing two large high windows (including a curved corner window), which gives the retail space a lot of attention. There is lighting equipment from the prestigious Modular brand in the 3.30 meter high ceiling. On the front side of the store, the transversely laid vintage wooden floorboards provide a warm and spacious effect. This recently laid floor preserves the monumental values and is a textbook example of the contemporary Wabi Sabi trend. The same applies to the artistic wall, which is not plastered but only painted. The general meter cupboard is neatly concealed in the wall unit. At the backside of the store there is a modern cast floor and a toilet room with sink and a brand new floor heating boiler (Nefit Proline NxT HRC 24 CW3 from 2023).
GROUND FLOOR (entrance upstairs apartment):
Through the entrance door from the general entrance you enter the stairwell to the upstairs apartment.
FIRST FLOOR:
Landing with meter cupboard, wardrobe/hallway cupboard (with a connection for an extra washing machine)
The first living/accomodation space on this floor has a living room, an open bedroom, a kitchenette and a bathroom, making this living space suitable for use as a B&B (or for whether or not independent children to stay). The prestigious Modular brand has also made its entrance here; there are nice pieces of surface-mounted lighting that go perfectly in harmony with the historic beam construction against the ceiling.
SECOND FLOOR:
Landing where both the entrance door to the living/lounge area is located and the entrance door to the upstairs living space (main residence).
In this second living/accommodation space there is again a living room, an open bedroom, a kitchenette and a bathroom, making this living/accommodation space also suitable for use as a B&B (or for whether or not independent children to stay). The incidence of light is beautiful, the historic beam construction and the original marble fireplace are breathtaking.
SECOND FLOOR:
Hall with an internal staircase that gives access to the upper living area (main residence).
THIRD FLOOR:
A completely open space of 40m2 with a living room and an open stainless steel kitchen by Boretti. There is tasteful transparent surface-mounted and recessed lighting that fits well with the spaciousness of this floor. Although the ceiling height is only a maximum of 242 cm, the room feels much more spacious due to the enormous incidence of light that comes through the 4 large windows. Again a piece of untreated wall to emphasize the authenticity and enhance the character of the loft feeling. There is a beautiful light gray epoxy floor.
FOURTH FLOOR:
This top floor of 35 m2 consists of a bedroom, bathroom and a walk-in closet. The spacious bedroom is unique because of the original beamed construction, the high sloping ceilings and the authentic dormer window. The incidence of light is again generous as there are also two extra facade windows at the front that are located above the level of the beams, so that the number of windows on this floor is six. The bathroom is built entirely of black natural stone and has a dormer window. She has a walk-in shower, toilet, concrete designer sink and she has connections for the washing machine. There is also space for a tumble dryer right next to the washing machine. In short, it's just a beautiful bathroom.
ATTIC:
Closed attic at the rear where, among other things, the central heating boiler of the entire upstairs apartment is located, this can be increased by 4 m2 if the attic is expanded to the front.
LEGAL Description:
The residential/retail property to be delivered completely empty, containing a shop with accompanying annex on the ground floor and separate residential accommodation on the four upper floors with underground and further accessories standing and located at Oude Hoogstraat 12, being an undivided national monument.
PARTICULARITIES:
Residential/retail property of 217m2 in total
The living/accomodation areas on the 1st & 2nd are ideal to exploit as a B&B
Stately, characteristic national monument located on OWN GROUND (so no leasehold)! Property is undivided (one right) and has beautiful original details
The wooden window frames are in lesser condition
Located in a protected cityscape in a neighborhood that is fully equipped
Commercial, pedestrianized street with an international orientation
Delivery is in consultation
There are 2 central heating boilers, 1 for the shop from 2023 and 1 for the house from 2001 Old age clause and asbestos clause apply
The substrates in accordance with NEN 2580 under NVM conditions are:
53m2 retail space (GFA 60m2) with 160m2 living space plus 4m2 in the attic.
Monumental residential/retail property with a total usable area of 217m2 consisting of: A retail space on the ground floor with a usable area of 53m2 (GFA is 60m2) and above the retail space is one apartment of 160m2 with an attic of 4m2. The entire property is still in undivided condition (one right), will be delivered completely empty and offers many possibilities due to a variety of legal destinations.
The upstairs apartment is divided into: a living/living area on the first, a living/living area on the second floor and a separate living space (main residence) on the third/fourth floor plus an attic. There are 4 large authentic sliding or tilting windows on each floor (which in turn consist of smaller windows), which, in addition to a lot of light, give you the privileged feeling of being in historic Amsterdam. Although the authentic wooden window frames are in lesser condition, they remain gems to see. The beautiful historic beams on the ceiling are in very good condition.
People here experience a lot of coziness and security, despite globalization. In addition to the historic character of this stately building, this is also due to the view of the beautiful Walloon church at the back of the building. Since the historic city center in the upper living area is experienced from a high point of view, you can even imagine yourself in a village. Because there is an antiquarian bookshop on one side of the building, there are hardly any neighbors, so you have a lot of privacy (also because of the church).
SURROUNDINGS:
The property is located near the popular Nieuwmarkt, which is characterized by the combination of international trends, living/staying, culture and relaxation. An ideal location in a car-free street in the historic city center. The property is located in the center of everything that hospitable Amsterdam has to offer; the museums, the restaurants, the coffee shops in the area. You can shop in the Damstraatjes, buy everything at the Bijenkorf, but also scour the Waterlooplein in search of vintage. Here you can shop, live or stay in one of the busiest streets in the center of Amsterdam without being bothered by ugly trams and/or noisy buses. All conceivable facilities are within reach. The Oude Hoogstraat is easily accessible by public transport and by bicycle. Metro stop “Nieuwmarkt” is a 2 minute walk to the east and a few minutes walk to the other side you can find the tram stops on Dam Square or the metro stop of the Noord Zuid line (with this new connection you will be in no time on the Zuidas). Furthermore, the Central Station is a 15-minute walk away with all train, tram and bus connections. Schiphol can be reached by train in 20 minutes.
LAYOUT:
GROUND FLOOR (about 3.30 meters high):
Through the portico on the Oude Hoogstraat you enter the general entrance (3m2) on the ground floor, where both the entrance door of the upstairs apartment and that of the retail space are located.
GROUND FLOOR (retail space of 53m2):
The retail space on the ground floor is characterized by a beautiful authentic wood-carved facade, containing two large high windows (including a curved corner window), which gives the retail space a lot of attention. There is lighting equipment from the prestigious Modular brand in the 3.30 meter high ceiling. On the front side of the store, the transversely laid vintage wooden floorboards provide a warm and spacious effect. This recently laid floor preserves the monumental values and is a textbook example of the contemporary Wabi Sabi trend. The same applies to the artistic wall, which is not plastered but only painted. The general meter cupboard is neatly concealed in the wall unit. At the backside of the store there is a modern cast floor and a toilet room with sink and a brand new floor heating boiler (Nefit Proline NxT HRC 24 CW3 from 2023).
GROUND FLOOR (entrance upstairs apartment):
Through the entrance door from the general entrance you enter the stairwell to the upstairs apartment.
FIRST FLOOR:
Landing with meter cupboard, wardrobe/hallway cupboard (with a connection for an extra washing machine)
The first living/accomodation space on this floor has a living room, an open bedroom, a kitchenette and a bathroom, making this living space suitable for use as a B&B (or for whether or not independent children to stay). The prestigious Modular brand has also made its entrance here; there are nice pieces of surface-mounted lighting that go perfectly in harmony with the historic beam construction against the ceiling.
SECOND FLOOR:
Landing where both the entrance door to the living/lounge area is located and the entrance door to the upstairs living space (main residence).
In this second living/accommodation space there is again a living room, an open bedroom, a kitchenette and a bathroom, making this living/accommodation space also suitable for use as a B&B (or for whether or not independent children to stay). The incidence of light is beautiful, the historic beam construction and the original marble fireplace are breathtaking.
SECOND FLOOR:
Hall with an internal staircase that gives access to the upper living area (main residence).
THIRD FLOOR:
A completely open space of 40m2 with a living room and an open stainless steel kitchen by Boretti. There is tasteful transparent surface-mounted and recessed lighting that fits well with the spaciousness of this floor. Although the ceiling height is only a maximum of 242 cm, the room feels much more spacious due to the enormous incidence of light that comes through the 4 large windows. Again a piece of untreated wall to emphasize the authenticity and enhance the character of the loft feeling. There is a beautiful light gray epoxy floor.
FOURTH FLOOR:
This top floor of 35 m2 consists of a bedroom, bathroom and a walk-in closet. The spacious bedroom is unique because of the original beamed construction, the high sloping ceilings and the authentic dormer window. The incidence of light is again generous as there are also two extra facade windows at the front that are located above the level of the beams, so that the number of windows on this floor is six. The bathroom is built entirely of black natural stone and has a dormer window. She has a walk-in shower, toilet, concrete designer sink and she has connections for the washing machine. There is also space for a tumble dryer right next to the washing machine. In short, it's just a beautiful bathroom.
ATTIC:
Closed attic at the rear where, among other things, the central heating boiler of the entire upstairs apartment is located, this can be increased by 4 m2 if the attic is expanded to the front.
LEGAL Description:
The residential/retail property to be delivered completely empty, containing a shop with accompanying annex on the ground floor and separate residential accommodation on the four upper floors with underground and further accessories standing and located at Oude Hoogstraat 12, being an undivided national monument.
PARTICULARITIES:
Residential/retail property of 217m2 in total
The living/accomodation areas on the 1st & 2nd are ideal to exploit as a B&B
Stately, characteristic national monument located on OWN GROUND (so no leasehold)! Property is undivided (one right) and has beautiful original details
The wooden window frames are in lesser condition
Located in a protected cityscape in a neighborhood that is fully equipped
Commercial, pedestrianized street with an international orientation
Delivery is in consultation
There are 2 central heating boilers, 1 for the shop from 2023 and 1 for the house from 2001 Old age clause and asbestos clause apply
The substrates in accordance with NEN 2580 under NVM conditions are:
53m2 retail space (GFA 60m2) with 160m2 living space plus 4m2 in the attic.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.368,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Monument, gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
807 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Toiletten, Inloopdouche, 3 Wastafels, 3 Douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
deels plat
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Perceelnummer
2421
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
