Haarlemmerweg 255 - A

Omschrijving

Midden in het bruisende Westerpark wonen, op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum en je toch bevinden in een groene oase van rust ? Dat kan op Haarlemmerweg 255 A !
Dit ruime 3-kamer appartement van 77 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt in de zgn. Ecowijk (ook wel GWL-terrein genoemd). Het complex ligt recht tegenover het Westerpark en beschikt over een heerlijk terras (12 m²) en een zonnige tuin op het zuiden (54 m²).

Indeling:
Vanuit de goed onderhouden centrale hal van het appartementencomplex betreed je de woning op de bel etage. De ruime hal biedt meteen toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het recent op maat ontworpen houten televisiemeubel is een ware eyecatcher. Deze ruimte kenmerkt zich door de glazen pui over de volle breedte van de woonkamer die grenst aan het heerlijke terras/veranda en de tuin van 54 m² op het zuiden.

De achtertuin, die is gelegen in de groene oase van de Eco-wijk, kijkt uit op de monumentale gevel van een van de gebouwen van het voormalige Gemeente Waterleiding Bedrijf, dat stamt uit 1896. Dit geeft de tuin en het uitzicht vanuit de woonkamer een bijzonder fraai karakter en veel privacy.

De open-keuken met RVS werkblad is ruim opgezet en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vries combinatie.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van recent op maat ontworpen vaste kastenwand en luxe shutters voor de ramen. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De wc is separaat en er is een grote opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tenslotte is er in de onderbouw nog een extra berging (box) waar o.a. de fietsen kunnen worden gestald en is er onder het terras in de tuin nog extra bergruimte gecreëerd.

Ligging / omgeving:
Westerpark (stadsdeel west) is een fijne buurt om te wonen met gezellige horeca als Café Restaurant Amsterdam (bij de watertoren), restaurants Rainarai en Cantine de Caron, maar ook De Bakkerswinkel en de Espressofabriek. Het vrije uitzicht aan de voorkant geeft zicht op het Westerpark, de Westergasfabriek en de Haarlemmervaart waar je met de boot kunt aanmeren.

VvE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel geadministreerd, die jaarlijks vergaderen en er is een MJOP vastgesteld. De maandelijkse bijdrage is 130,97 euro.

Erfpacht:
De erfpacht is momenteel afgekocht tot 01-09-2046. De huidige eigenaar zal de erfpacht eeuwigdurend afkopen, de kosten voor de notariële akte zijn echter voor rekening koper.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 77 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Terras en tuin op het zuiden, direct aan de woonkamer
Zeer goed geïsoleerde woning met dubbel glas en energielabel B
Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming (nieuwe module) en het complex is met Ecologische filosofie ontworpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.792,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan eventueel snel Bijdrage VVE p/m € 130,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (7.6 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 3962 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties