Faas Wilkesstraat 345

Omschrijving

*** English translation below***



Heerlijk licht 3 kamer hoek-appartement van ca. 92 m² met uitzicht over het sportpark, twee zonnige balkons op het zuidwesten, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit goed geïsoleerde appartement is energiezuinig. Het heeft door zijn hoekligging en grote ramen veel lichtinval. De woning is gesitueerd op de 4e verdieping in het fraaie nieuwbouwcomplex “Terrazza”.

INDELING:
Centrale entree middels de lift of het trappenhuis naar de 4e etage.
4e verdieping: Entree woning, centrale hal met video-intercom, toilet met fonteintje, meterkast en bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer met luxe open keuken, de keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap). Naast de keuken is nog een royale berging en direct aan de woonkamer liggen twee ruime balkons welke zijn gelegen op het zuidwesten. Badkamer is voorzien van een ruime douche, brede wastafel met twee kranen en handdoekenradiator. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met een walk-in-closet. Door de gehele woning ligt vloerverwarming.

Tenslotte heeft de woning een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 25.000,-.

OMGEVING:
De nieuwe stadswijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring van Amsterdam. Het appartement ligt in de Sportheldenbuurt op het eiland met het stadspark de Urban Sport Zone, dit is een openbaar sportcomplex met onder meer de grootste openluchtskatebaan van Nederland, een hardloopbaan, twee padelbanen, basket- en voetbalvelden, en tal van speeltuintjes. Op het eiland zijn alle voorzieningen, van sportschool en kinderopvang tot een Albert Heijn en gezellige restaurants.
Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het fijne natuurgebied Waterland en als je de andere kant op fietst, sta je zo op de altijd gezellige Javastraat of Dappermarkt in Amsterdam Oost. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed, met tram 26 om de hoek ben je zo op Centraal Station en met de auto rijd je zo de A10 op.

ERPACHT:
De erfpacht is voortdurend en loop tot 1 april 2068. Tot 2028 is de jaarlijkse canon € 2.694 voor de woning en parkeerplaats en is tevens aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Tevens is er onder gunstige voorwaarden uit 2019 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgezet voor na 2068, de canon bedraagt € 607,01 per jaar (excl. inflatiecorrectie) voor de woning en parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- 2 zonnige balkons met parkzicht
- Veel lichtinval dankzij hoekligging
- Vloerverwarming hele woning
- Lift in het gebouw
- Privé berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,-
- Bouwjaar 2020
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Erfpacht canon € 2.694 per jaar
- Eeuwigdurende erfpacht canon vastgezet na 2068
- Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten)
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten woning € 160,72 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 35,45 per maand
- Oplevering in overleg

--------------------------------------------------

Lovely bright 3 room corner apartment of approx. 92 m² overlooking the sports park, two sunny balconies facing southwest, a storage room and private parking in the basement. This well insulated apartment is energy efficient. It has lots of light due to its corner location and large windows. The apartment is located on the 4th floor in the beautiful new building complex "Terrazza".

LAYOUT:
Central entrance by elevator or staircase to the 4th floor.
4th floor: Entrance apartment, central hall with video intercom, toilet with sink, meter cupboard and storage closet with connections for washing machine and dryer. Living room with luxury open kitchen, the kitchen is equipped with various appliances (refrigerator, dishwasher, steam oven, induction hob with extractor hood). Next to the kitchen is a spacious storage room and directly to the living room are two spacious balconies which are located on the southwest. Bathroom has a spacious shower, large sink with two faucets and towel radiator. Furthermore, there are two well-sized bedrooms, one with a walk-in closet. Throughout the apartment there is underfloor heating.

Lastly, the property has a storage room and a private parking space in the basement. The asking price for the parking space is €25,000.

ENVIRONMENT:
The new urban neighborhood of Zeeburgereiland is located within the ring of Amsterdam. The apartment is located in the Sportheldenbuurt on the island with the city park the Urban Sport Zone, this is a public sports complex including the largest outdoor skating track in the Netherlands, a running track, two padel courts, basketball and soccer fields, and numerous playgrounds. On the island are all amenities, from gym and child care to the Albert Heijn and cozy restaurants.
Within a few minutes cycling you are in the middle of the fine nature reserve Waterland and if you cycle in the other direction, you are right on the always lively Javastraat or Dappermarkt in Amsterdam East. The accessibility of the apartment is good, with streetcar 26 around the corner you are at Central Station in no time and by car you drive onto the A10.

GROUND LEASE:
The ground lease is continuous and runs until April 1, 2068. Until 2028, the annual canon is € 2,694 for the apartment and parking space and is also income tax deductible. There is also a change to perpetual ground rent under favorable conditions from 2019. The canon is fixed for after 2068, the canon is € 607.01 per year (excluding inflation correction) for the apartment and parking space.

DETAILS:
- 2 sunny balconies with park view
- Lots of light thanks to corner location
- Underfloor heating whole apartment
- Elevator in the building
- Private storage room in the basement
- Asking price parking € 25,000.
- Shared bicycle storage
- Built in 2020
- District heating (gas free living)
- Ground rent canon € 2.694 per year
- Perpetual ground rent canon fixed after 2068
- Excellent insulation (low heating costs)
- Energy label A
- Healthy and active VvE
- Service costs house € 160,72 per month
- Service costs parking € 35,45 per month
- Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.467,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.79 Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte met parkeren Huidige bestemming Woonruimte met parkeren VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10915 Index 79 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2028-04-01 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10915 Index 170 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2028-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties