Haparandaweg 724

Omschrijving

Instapkaar en luxe verbouwd studio appartement van 35 m2 met terras van 5 m2 gelegen in de Houthavens op slechts 5 minuten van de Jordaan en op minder dan 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal.
Dit optimaal ingedeeld appartement uit 2015 is uitgerust met een heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken, mooi sanitair, een zonnig terras en veel handige (soms inklapbare) vaste kasten en meubels, waardoor er ondanks de geringe oppervlakte toch veel effectieve leefruimte ontstaat. Ook is er een gemeenschappelijk dakterras en is de woning is met een energielabel A label, optimaal geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond; algemene entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en lift
3e Verdieping (is 4e woonlaag)
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast, opstelling voor stadswarmte, kast met wasmachine / droger aansluiting en toegang tot zowel de badkamer als woonkamer.

Door de open indeling met mooie grote openslaande deuren naar het zonnige terras, dat is gelegen op het zuidoosten, strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze woonkamer. De instapklare afwerking, in de vorm van een cement gebonden gietvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en op maat gemaakte meubels in rustige kleuren, draagt bij aan deze lichte uitstraling.
De moderne open keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling met de benodigde inbouwapparatuur en geheel voorzien is van een functioneel werkblad. De handige van oud eikenhout gemaakt schuifdeuren en inklapbare tafel, geven een subtiele knipoog naar de oorsprong van de houthavens.

Het appartement telt één half-open slaapkamer die grenst aan de woonkamer en rondom voorzien is van ingebouwde kasten, waaronder ook een handig inklapbaar bureau.
De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche.

Tenslotte is er in de onderbouw nog een algemene fietsenstalling en kan men gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras annex binnentuin op de eerste verdieping.

Omgeving:
De Houthavens: De nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, direct gelegen aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark! Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de komst van de Houthavens heeft de Spaarndammerstraat een metamorfose ondergaan aan winkelaanbod. Aan horecagelegenheden is er nu al geen gebrek. Denk hierbij aan de Walvis, Vessel Kitchen & Bart, bij REM eiland of Pont 13 om de hoek. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 5 minuten fietsen. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren VvE De Rede
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Stedeplan en de servicekosten bedragen € 137,60 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes.

Erfpacht:
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een canon van € 830,23 per jaar met jaarlijkse indexering, die in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is. Het lopende tijdvak eindigt in 2064. De algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
Oplevering is per direct
Woning is instapklaar met Luxe keuken en badkamer
Gebouw is uit 2015 en voorzien een lift
Woning is voorzien van een videofoon
verwarming middels vloerverwarmingssysteem via stadsverwarming
Woonoppervlakte 35 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Terras op het zuidoosten, direct aan de woonkamer
Zeer goed geïsoleerde woning met dubbel glas en energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.000,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 137,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Inhoud 119 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.00 Energie einddatum 13-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met gemeenschappelijk dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9539 Index 15 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 830,23 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties