Wilhelminastraat 1 - I

Omschrijving

Optimaal ingedeeld 2-KAMER HOEK-APPARTEMENT van 49 m2 op de eerste verdieping met groot balkon op het zuiden, veel lichtinval en uitzicht op groen. Het appartement is gelegen op EIEGN GROND in het mooiste stukje van de alom geliefde Helmersbuurt van Oud West op loopafstand van Vondelpark, nabij het WG terrein. Deze woning is intern gerenoveerd waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over 1 slaapkamer, een luxe badkamer en een mooie open RVS keuken.

Indeling:
Eerste verdieping: entree, ruime en lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde met groot balkon op het zuiden welke toegankelijk is via openslaande deuren en grenst aan de moderne open-keuken van RVS met de benodigde inbouwapparatuur. 
In het midden van de woning is een luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, waar ook voldoende ruimte is voor een grote kledingkast. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde.
 
Tenslotte is er nog een separate werkkamer op zolder van 13 m2, welke voorzien is van elektra en water. De kamer is bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hier bevinden zich ook een tweetal kasten met wasmachine/droger aansluiting.
 
Omgeving en locatie:
De Wilhelminastraat is een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer in de zeer geliefde Helmersbuurt, gelegen in Oud West op loopafstand van het Vondelpark. Deze buurt staat bekend om de diverse mogelijkheden die het biedt. De woning ligt om de hoek van de Overtoom, Kinkerstraat en de J.P. Heijestraat, hier zijn talloze leuke winkels, cafés zoals Oslo en restaurants gevestigd. Denk hierbij aan de welbekende (Food)Hallen, met een bioscoop, bibliotheek, winkels en de leuke Ten Katemarkt. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving maar ook het Amsterdam Centraal Station en station Lelylaan zijn snel met de fiets te bereiken. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto de Ring A10 of bent u met de fiets binnen een paar minuten op het Leidseplein de Jordaan of grachtengordel.
 
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is een actieve doch kleinschalige VvE, die in eigen beheer wordt geadministreerd er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de VvE is ingeschreven bij de KvK.
 
Bijzonderheden:
Woning is goed geïsoleerd met vloerisolatie en volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. 
Het energielabel G is een verouderd label omdat deze gemaakt is voordat de isolatie werkzaamheden zijn uitgevoerd. 
Er is sprake van eigen grond (dus geen erfpacht)!
De servicekosten bedragen 65,- euro per maand.
Woonoppervlakte is 49 m2 + 13 m2 berging conform NEN 2580 NVM voorwaarden (meetrapport is aanwezig). 
Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning.
Verwarming en warm water een middels een combi C.v. uit 2003.
De oplevering is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.673,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 158 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte + berging Huidige bestemming Woonruimte + berging VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5790 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties