Stuurmankade 78

Omschrijving

Bijzonder appartement van 141 m2 met 4/5 slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken, groot terras en een dubbele entree, gelegen op de begane grond en eerste verdieping op het Borneo eiland met adembenemend uitzicht op het water.
Het betreft een multifunctioneel te gebruiken woning met op de begane grond hoge plafonds van ca. 3.25 meter, een kleine patiotuin en een atelierruimte waar zich voorheen de woonkeuken bevond (alle aansluitingen zijn nog aanwezig).

Indeling:
Begane grond (gedeeltelijk in gebruik als atelier en deels in gebruik als woning)
Eigen entree vanaf straatniveau met drie aparte ruimtes die in elkaar overlopen en naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. De voorste ruimte is momenteel in gebruik als atelier, de middelste ruimte als logeerkamer en de achterste ruimte betreft een zeer grote slaapkamer die tevens toegang geeft tot het patiotuintje in het binnenhof gelegen op het oosten. Op deze verdieping is ook nog een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een trapkast met wasmachine aansluiting. In het atelier welke voorheen in gebruik was als woonkeuken zijn alle aansluitingen voor de keuken nog aanwezig (zie opmerking op plattegrond).

Eerste verdieping: (optioneel met eigen entree)
Hal met gastentoilet, woonkamer met mooi uitzicht op het water, luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide met toegang tot het balkon. De 2e badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt ook nog over een ruime berging (BOX) in de onderbouw van circa 5 m2 en is er een gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonder is het mede-eigendom van het gasten-appartement voor familie en vrienden van de leden van de VvE (hieronder nader omschreven).

VvE:
Bij de verkoop uit de nieuwbouw is in 1997 een gasten-appartement vrijgehouden voor gezamenlijk gebruik, ieder VvE lid is hier voor 1/68ste deel mede-eigenaar van. Dit appartement kan (op afspraak) door de VvE leden worden gebruikt voor bijvoorbeeld gasten, of het vieren van een verjaardag. Verder is het een goed en prettig functionerende Vereniging van Eigenaren.

Omgeving:
De Stuurmankade is een rustige kade gelegen aan het Spoorwegbassin op het Borneo eiland dat onderdeel uitmaakt van het Oostelijk Havengebied. Een aangename waterrijke buurt met een maritiem karakter. Scholen, winkels en horeca op loopafstand en de bereikbaarheid laat niets te wensen over. U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel bent u binnenkort weer snel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Door de vrije ligging heeft u een prachtig uitzicht over het water en is er ruimte voor uw boot, voor de deur of in de jachthaven (tussen Borneo en Sporenburg).

Erfpacht:
De erfpacht is momenteel nog afgekocht tot 15 april 2046. Er is door de huidige eigenaar al een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, middels de spijtoptantenregeling onder de gunstige voorwaarden van 2019. De aanbieding van de gemeente is echter nog niet binnen.

Bijzonderheden:
Door de gemengde functie is werken vanuit huis heel goed mogelijk, maar kan men het in zijn geheel ook gebruiken als woonruimte.
De VvE servicekosten zijn 234,95 per maand.
Er is een gas kookaansluiting, stadsverwarming en balansventilatie aanwezig
Bouwjaar is 1997 maar er is destijds extra goed geïsoleerd, waardoor de stookkosten zeer laag zijn.
Plafondhoogte begane grond is maar liefst 3,25 m
De woning heeft een gunstig energielabel zijnde een B
Parkeervergunning is mogelijk (in dit geval zijn dat er zelfs 2 omdat er formeel 2 huisnummers zijn)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.737,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (5.3 m bij 2.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen en werken Huidige bestemming wonen en werken VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie A Perceelnummer 7414 Index 59 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-04-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties